TIENDA DE LUJO EN EL CENTRO DE LISBOA CON 300 M2 PARA VENTA

  • € 980,000
  • Anuncio #: 7752
  • Local comercial En Venta
  • Metros cuadrados propiedad 300 Mt.qd.

Resumen

Tienda de lujo (paredes de granito) de unos 300 m2 en Praça de Alvalade/Av. de Roma

Descripción

1. Tienda de lujo (paredes de granito) de unos 300 m2 en Praça de Alvalade/Av. de Roma, Lisboa

2. La tienda está ubicada frente a una entrada de metro (a 25 metros), un estacionamiento para 30 autos (a 10 metros) y entre un edificio de ADSE (edificio de servicios gubernamentales con cientos de empleados) y una tienda McDonald's.

3. Las características de la tienda son:
3.1 La superficie construida es de 303m2 (109m2 en planta baja y 194m2 en sótano);
3.2 El sótano tiene una altura de techo de 3 metros y el de la planta baja es de unos 4 metros;
3.3. La amplia escalera de granito negro en una ligera espiral tiene una silla para minusválidos;
3.4. Sistema de aire acondicionado central (incluyendo conductos y máquinas integradas en los falsos techos);
3.5. Dos splits de aire acondicionado;
3.6. Dos termoacumuladores;
3.7. Sistema de detección de fuego;
3.8 Instalaciones eléctricas:
3.8.1 Marco general normal;
3.8.2 Trama de corriente estabilizada;
3.8.3 SAI;
3.8.4 Iluminación de blindaje;
3.8.5 Canalones de piso para cableado;
3.8.6 “Pasarelas” para el paso de cables sobre el falso techo;
3.9 Copa;
3.10 Dos baños;
3.11 Tres cuartos de almacenamiento ;
3.12 Armarios empotrados en las paredes;
3.13 Muros de granito;
3.14 Estructura de TI;
3.15 Marco de seguridad;
3.16 Escalera interior que conecta la planta baja y el sótano, ancha y curva (muy bonita en granito negro);
3.17 El arquitecto de la tienda fue António Nunes Almeida.
3.18 Salida de humos:
3.18.1. La tienda no dispone de salida de humos;
3.18.2. La información que tenemos de los técnicos es que el uso de la tienda para un restaurante requiere:
- (Al igual que McDonalds al lado y otros restaurantes) la instalación en la parte trasera del edificio de un conducto hasta el techo para la salida de humos;
- Requiere también la aprobación de la junta general.
3.18.3. La salida de humos habrá que instalarla en consecuencia y averiguar si es viable en cuanto a autorizaciones municipales y otros aspectos.

4. Posibles opciones: alquiler o compra del inmueble.

5.1. Renta mensual con la siguiente escala:
- Inicial: 4000 euros + IVA
- A los seis meses: 4200 euros + IVA
- Después de año y medio: incremento de 100 euros (+IVA)
- A los dos años y medio: incremento de 100 euros (+IVA)
- A los tres años y medio: incremento de 100 euros (+IVA)
- Después de cuatro años y medio: incremento de 100 euros (+IVA)
- A los cinco años: celebración del contrato.

5.2. No hay período de gracia.
5.3. Depósito de seguridad: un mes de alquiler;
5.4. Garantía:
5.4.1. Seguro de fianza o aval bancario a primer requerimiento (institución indicada y texto aprobado por el propietario) o depósito de cinco meses de renta inicial;
5.4.2. En el caso de que el arrendatario opte por el seguro de fianza o aval bancario (en lugar de la fianza) los gastos corren a cargo del arrendador

5.5. Contrato: tres o cinco años máximo, renovables de común acuerdo.

6. Condiciones para comprar la propiedad:
6.1. Precio de venta: 980.000 euros;
6.2. Condiciones de pago y garantías sujetas a aceptación por parte del actual propietario.

Contactos del proprietário:
E-mail: op102167e@mail.telepac.pt
Tel: +351 917837147

Alojamiento, Instalaciones, Utilidades

  • Estado del anuncio: Activo
  • Anuncio tipo: Local comercial
  • 1/2 aseos: 2
  • Piso: 2 / -
  • Metros cuadrados propiedad: 300 Mt.qd.
  • Tipo Parking: En la calle
  • Sistema de calefacción: Aire caliente
  • Disponible desde: 20-06-2022
  • Estado del precio: El precio no es negociable
Palabras claves:

Mapa

Dirección:
Codigo postal:
Latitud / Longitud: 38.75260333124352 / -9.143114698486334

Comentarios del agente Escribir un comentario »

Agente sin comentario
  •  
  • *
  • *
  • *
  • *
  • *
  • *

  •  
  • Enviar
  •  
  • Campos marcado con * son obligatorios
  
  
  • Nombre: Magda Pereira
  • Teléfono #1: +351917837147
  • Calificación Promedio de visitantes:
         0 / 5 ( 0 Comentarios )
  
  
  
  
  

Calculadora de hipotecas

  • €   
  • €   
  • %
  • El pago mensual calculado: €  0  
  • Calcular